Una de las primeras preguntas que recibimos en Termiatek es siempre la misma: ¿cuánto me va a costar instalar aerotermia en mi casa de Madrid? La respuesta honesta es que depende de varios factores, pero en este artículo te damos rangos reales basados en instalaciones que realizamos en la Comunidad de Madrid, para que puedas hacerte una idea antes de pedir presupuesto.
Lo que sí podemos adelantarte es que el precio de la aerotermia ha bajado considerablemente en los últimos años, los equipos son más eficientes que nunca, y la gestión de CAEs puede reducir significativamente la inversión inicial.
Qué incluye el precio de una instalación de aerotermia
Cuando hablamos del coste total de instalar aerotermia en Madrid, hay que tener en cuenta que el precio no es solo el equipo. Una instalación completa incluye varias partidas:
- Equipo (unidad exterior + unidad interior): la bomba de calor aerotérmica exterior, el módulo hidráulico interior y el depósito de ACS. Supone entre el 50% y el 65% del coste total.
- Mano de obra e instalación: fijación de la unidad exterior, conexiones hidráulicas, cableado eléctrico e integración con el sistema de distribución existente.
- Materiales auxiliares: tuberías, aislamientos, anclajes y consumibles.
- Puesta en marcha y documentación técnica: configuración del equipo, pruebas de funcionamiento y certificados para la tramitación de CAEs.
💡 Importante: en Termiatek, la gestión de los CAEs (Certificados de Ahorro Energético) está incluida sin coste adicional en todas nuestras instalaciones en Madrid.
Tabla de precios según tipo de vivienda en Madrid
Estos rangos corresponden a instalaciones reales en la Comunidad de Madrid en 2026. Los precios incluyen equipo, instalación completa y gestión de CAEs.
| Tipo de vivienda | Superficie | Potencia orientativa | Precio estimado |
|---|---|---|---|
| Piso con fancoils existentes | 60 – 90 m² | 5 – 8 kW | 8.000 – 11.000 € |
| Piso con radiadores adaptados | 60 – 90 m² | 5 – 8 kW | 9.000 – 13.000 € |
| Casa unifamiliar con suelo radiante | 120 – 180 m² | 10 – 14 kW | 11.000 – 16.000 € |
| Chalet grande / sierra de Madrid | 200 – 350 m² | 16 – 24 kW | 16.000 – 25.000 € |
| Comunidad de vecinos | Según edificio | Centralizada | Presupuesto personalizado |
⚠️ Atención con los presupuestos muy baratos: si ves ofertas por debajo de 6.000–7.000 €, asegúrate de que incluyen equipo de marca contrastada, instalación certificada y documentación técnica completa.
Factores que encarecen o abaratan la instalación
Factores que encarecen
- Instalación de distribución incompatible: si tienes radiadores de hierro fundido necesitarás sustituirlos. Puede añadir entre 3.000 y 8.000 € al presupuesto.
- Acceso difícil para la unidad exterior: pisos altos sin ascensor o patios interiores estrechos requieren más tiempo y medios.
- Vivienda con poco o nulo aislamiento: puede ser recomendable mejorar el aislamiento antes o durante la instalación.
- Depósito de ACS de gran capacidad: sube el coste del equipo para viviendas con muchos ocupantes.
Factores que abaratan
- Instalación de distribución compatible: si ya tienes suelo radiante o fancoils modernos, la adaptación es mínima.
- Sustitución de caldera de gas con instalación bien conservada: las conexiones hidráulicas existentes se pueden aprovechar.
- Gestión de CAEs incluida: en Termiatek la incluimos sin coste adicional.
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Los CAEs: qué son y cómo reducen tu inversión
Los Certificados de Ahorro Energético (CAEs) son títulos que acreditan el ahorro de energía conseguido con una instalación eficiente como la aerotermia. Tienen un valor económico real: las empresas comercializadoras de energía están obligadas por ley a adquirir estos certificados para cumplir sus objetivos de eficiencia.
En la práctica, los CAEs funcionan como un descuento sobre el precio final de la instalación. En instalaciones residenciales en Madrid puede suponer un descuento de entre 500 y 2.500 euros sobre el precio total. En Termiatek lo gestionamos sin coste extra porque creemos que el cliente debe acceder a todos los beneficios disponibles.
Cuánto tardas en amortizar la aerotermia en Madrid
Como referencia orientativa para una vivienda de 120 m² en Madrid que sustituye una caldera de gas:
- Factura de gas anterior: aprox. 1.800 – 2.200 €/año
- Factura eléctrica con aerotermia: aprox. 500 – 700 €/año
- Ahorro anual estimado: 1.100 – 1.500 €/año
- Coste de la instalación (neto de CAEs): aprox. 9.000 – 12.000 €
- Plazo de amortización: 7 – 10 años
Preguntas frecuentes sobre el precio de la aerotermia en Madrid
¿El presupuesto de aerotermia incluye IVA?
Las instalaciones de aerotermia en viviendas habituales tributan al tipo reducido del 10% de IVA en lugar del 21% general. En Termiatek todos nuestros presupuestos se presentan con y sin IVA detallado.
¿Cuánto tarda en instalarse la aerotermia en Madrid?
En Termiatek completamos la mayoría de instalaciones en aproximadamente 3 días laborables. Antes realizamos una visita técnica gratuita para valorar la instalación y planificar el trabajo sin imprevistos.
¿Hay diferencia de precio entre marcas?
Sí. Daikin, Samsung y Johnson Controls —las marcas con las que trabajamos en Termiatek— tienen rangos de precios distintos y distintos puntos fuertes. En la visita técnica te recomendamos el equipo más adecuado para tu vivienda y presupuesto.
¿El mantenimiento de la aerotermia es caro?
No especialmente. Un mantenimiento anual preventivo en Madrid cuesta entre 100 y 200 euros. La aerotermia tiene menos piezas de desgaste que una caldera, por lo que las averías son menos frecuentes.